118 650 €
T4
100 m²
BETHONVILLIERS
28330
N/A
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 650 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BETHONVILLIERS (28330)
Terrain
733 m²
Non mitoyen
Jardin
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 650 €
Prix net vendeur
113 000 €
Frais de notaire
+9 577 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 227 €
Capital à emprunter
128 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,13%
13 200 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BETHONVILLIERS
|
118 650 € | 1 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHONVILLIERS
|
118 650 € | 1 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTHON DU PERCHE
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUTHON DU PERCHE
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON DU PERCHE
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUTHON DU PERCHE
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA BAZOCHE GOUET
|
123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAZOCHE GOUET
|
123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAPELLE GUILLAUME
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPELLE GUILLAUME
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPELLE GUILLAUME
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPELLE GUILLAUME
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 5 Che De La Renardiere | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 28/09/2023 | 3 Che De La Renardiere | 121 500 € | 97 m² | 1 253 € |