182 000 €
T5
110 m²
BETON BAZOCHES
77320
-22%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BETON BAZOCHES (77320)
Terrain
1 050 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 837 €
Prix net vendeur
174 163 €
Frais de notaire
+13 771 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 771 €
Capital à emprunter
195 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
14 520 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETON BAZOCHES ↗ +33.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETON BAZOCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 13/12/2024 | 5855 Le Bois Arteau | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 04/12/2024 | 97 Che De L'orme De Monferrat | 257 000 € | 129 m² | 1 992 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue De Fontaine Du Mont | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Des Pommiers | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 24/04/2024 | 24 Rte Departementale 1004 | 132 500 € | 132 m² | 1 004 € |
| 10/01/2024 | 63 Che De Chardanne | 262 000 € | 121 m² | 2 165 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Du Moulin De Chassefaim | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |