1 665 680 €
T5
190 m²
BETTON
35830
+132%
vs marché
8 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 665 680 €
Appartement T5 • 5 pièces • 190 m²
BETTON (35830) • robion-champ-giron-morinais-gabeloux-hamonaix
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 665 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 318 €
Prix net vendeur
1 586 362 €
Frais de notaire
+110 631 €
Émoluments
15 686 €
Droits & taxes
93 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 776 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 776 311 €
Capital à emprunter
1 776 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 232 €/mois | 64 339 €/mois | 1 783 488 € | 184 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 585 €/mois | 47 227 €/mois | 1 870 200 € | 271 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 272 €/mois | 34 158 €/mois | 2 028 960 € | 430 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 2 205 600 € | 606 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 2 388 300 € | 789 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
25 080 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-8 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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