106 000 €
T5
116 m²
BETZ LE CHATEAU
37600
+21%
vs marché
914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BETZ LE CHATEAU (37600)
Terrain
193 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 565 €
Prix net vendeur
101 435 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 783 €
Capital à emprunter
114 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,45%
15 312 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETZ LE CHATEAU ↗ +3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETZ LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETZ LE CHATEAU
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106 000 € | 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BETZ LE CHATEAU
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106 000 € | 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BETZ LE CHATEAU
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106 000 € | 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
99 000 € | 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 BETZ LE CHATEAU
|
95 990 € | 727 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ LE CHATEAU
|
95 990 € | 727 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ LE CHATEAU
|
95 990 € | 727 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAULIEU LES LOCHES
|
93 600 € | 743 € | 126 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rte De Ligueil | 74 208 € | 105 m² | 707 € |
| 14/10/2024 | 181 Le Vignou | 72 000 € | 106 m² | 679 € |
| 09/10/2024 | 318 La Folie | 348 000 € | 95 m² | 3 663 € |
| 09/10/2024 | 318 La Folie | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 17/09/2024 | 7b Rue De La Chevriere | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Des Paves | 89 000 € | 108 m² | 824 € |
| 21/03/2024 | 3 Angeneau | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 21/09/2023 | 397 La Pertiere | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 26/05/2023 | 365 Les Montrotieres | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 26/05/2023 | 371 Les Montrotieres | 80 000 € | 134 m² | 597 € |