287 000 €
T6
127 m²
BETZ
60620
-21%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BETZ (60620)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
16 764 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BETZ
|
287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETZ
|
287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 ACY EN MULTIEN
|
289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACY EN MULTIEN
|
289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACY EN MULTIEN
|
289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACY EN MULTIEN
|
289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ACY EN MULTIEN
|
289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETZ
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROSOY EN MULTIEN
|
282 500 € | 2 354 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSOY EN MULTIEN
|
282 500 € | 2 354 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue De La Liberation | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Montiere | 312 000 € | 115 m² | 2 713 € |
| 25/01/2024 | 24 Rue Des Jardins | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Beauxis Lagrave | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |