293 216 €
T5
125 m²
BEURLAY
17250
+14%
vs marché
2 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 216 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BEURLAY (17250) • Beurlay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 216 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 627 €
Prix net vendeur
280 589 €
Frais de notaire
+21 070 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 286 €
Capital à emprunter
314 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 47 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
16 500 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEURLAY ↘ -2.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEURLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEURLAY
|
293 216 € | 2 346 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE RADEGONDE
|
288 000 € | 2 014 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEURLAY
|
288 000 € | 2 014 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 GEAY
|
299 750 € | 2 360 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
310 000 € | 2 348 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
254 880 € | 1 834 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
253 200 € | 1 746 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
253 200 € | 1 746 € | 145 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Soleil Couchant | 262 650 € | 115 m² | 2 284 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 208 400 € | 115 m² | 1 812 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue Du Soleil Couchant | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp De La Fontaine | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 02/08/2024 | 9 Rte Du Greleau | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 14/03/2024 | 9 Rue Du Soleil Couchant | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 11/03/2024 | 6b Rue De L Eglise | 260 600 € | 100 m² | 2 606 € |
| 23/02/2024 | 5 Imp De La Poste | 62 192 € | 120 m² | 518 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De Pontoise | 250 934 € | 117 m² | 2 145 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue Des Favres | 259 270 € | 100 m² | 2 593 € |