288 000 €
T5
143 m²
STE RADEGONDE
17250
-16%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
STE RADEGONDE (17250) • Sainte-Radegonde
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 402 €
Prix net vendeur
275 598 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 729 €
Capital à emprunter
308 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
18 876 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
216% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE RADEGONDE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2024 | 6 L Ardoise | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Du Bosquet | 288 750 € | 126 m² | 2 292 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 271 450 € | 116 m² | 2 340 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Du Grand Village | 246 700 € | 160 m² | 1 542 € |