235 000 €
T4
78 m²
BEUTIN
62170
+19%
vs marché
3 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
BEUTIN (62170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
10 296 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUSSENT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUSSENT
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CALOTTERIE
|
235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATTIN
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATTIN
|
241 500 € | 2 654 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATTIN
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATTIN
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARLES SUR CANCHE
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
207 400 € | 2 330 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
207 400 € | 2 330 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEMPY
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMPY
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSSE
|
202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JOSSE
|
200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOSSE
|
200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 6 Rte Nationale | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |