231 000 €
T5
100 m²
BEUVILLERS
14100
-4%
vs marché
2 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BEUVILLERS (14100) • est
Terrain
1 098 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 916 €
Capital à emprunter
247 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
13 200 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVILLERS ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LISIEUX
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTONNE LA MEURDRAC
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LISIEUX
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 LISIEUX
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL GUILLAUME
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVILLERS
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
240 200 € | 2 002 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 25 Bois De La Couliniere | 226 500 € | 119 m² | 1 903 € |
| 20/08/2024 | 19 Residence Du Chataignier | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/08/2024 | 10 Residence Du Chataignier | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/06/2024 | 40 Che De Grais | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 30/03/2024 | 5032 Che Bellevue | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 19/01/2024 | 5017 Che Du Val Mirey | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 25/08/2023 | 5303 Che Des Loges | 163 000 € | 118 m² | 1 381 € |
| 28/07/2023 | 9 Bois De La Couliniere | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 05/04/2023 | 15 Che Le Couteux | 95 250 € | 87 m² | 1 095 € |