241 256 €
T5
95 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER
76210
+8%
vs marché
2 540
€/m²
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Créer un compte gratuit241 256 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 488 €
Prix net vendeur
229 768 €
Frais de notaire
+17 585 €
Émoluments
2 679 €
Droits & taxes
13 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 841 €
Capital à emprunter
258 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 259 896 € | 26 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 39 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
12 540 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER ↘ -1.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUZEVILLETTE
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238 500 € | 2 434 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE LA FORET
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248 000 € | 2 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLLEVILLE
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BOLBEC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLBEC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLBEC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LINTOT
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223 000 € | 1 956 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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219 500 € | 1 925 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LINTOT
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
|
211 912 € | 2 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1625 Rte De St Jean De La Neuville | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 26/03/2025 | 74 Rte De St Jean De La Neuville | 255 450 € | 103 m² | 2 480 € |
| 18/10/2024 | 20 Rte De St Jean De La Neuville | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 18/10/2024 | 1162 Rte De St Jean De La Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 08/01/2024 | 358 Rte Du Village | 328 000 € | 112 m² | 2 929 € |
| 24/10/2023 | 119 Rte Des Petits Clos | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/08/2023 | 712 Che Du Plaval | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/07/2023 | 538 Rte Du Village | 300 500 € | 110 m² | 2 732 € |
| 17/04/2023 | 305 Rte De Mirville | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |