238 500 €
T5
98 m²
BEUZEVILLETTE
76210
+20%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 500 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BEUZEVILLETTE (76210) • Beuzevillette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 357 €
Prix net vendeur
227 143 €
Frais de notaire
+17 405 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 905 €
Capital à emprunter
255 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
12 936 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLETTE ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 124 Rue A Cailloux | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/08/2024 | 565 Rue A Cailloux | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 24/06/2024 | 528 Rue A Cailloux | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue Des Bleuets | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 28/02/2024 | 79 Rue Des Bleuets | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 22/12/2023 | 115 Rue De La Croix De Pierre | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 06/11/2023 | 111 Rte De Lintot | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 21/09/2023 | 613 Rue A Cailloux | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2023 | 335 Rte Du Relais | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |