196 000 €
T4
74 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER
76210
+1%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER (76210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 333 €
Prix net vendeur
186 667 €
Frais de notaire
+14 629 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 629 €
Capital à emprunter
210 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
9 768 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER ↗ +33.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 130 Rte De La Briqueterie | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 27/03/2025 | 1625 Rte De St Jean De La Neuville | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 12/12/2024 | 324 Rte De Mirville | 188 550 € | 72 m² | 2 619 € |
| 18/10/2024 | 1162 Rte De St Jean De La Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 29/07/2024 | 211 Rue De La Forge | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/12/2023 | 2 Res Les Pommiers | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/10/2023 | 119 Rte Des Petits Clos | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 02/05/2023 | 120 Rte Du Village | 179 000 € | 59 m² | 3 034 € |
| 17/04/2023 | 305 Rte De Mirville | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |