211 912 €
T5
92 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER
76210
-2%
vs marché
2 303
€/m²
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Créer un compte gratuit211 912 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 091 €
Prix net vendeur
201 821 €
Frais de notaire
+15 668 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 580 €
Capital à emprunter
227 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 144 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER ↘ -1.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RAFFETOT
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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219 500 € | 1 925 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LINTOT
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223 000 € | 1 956 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 NOINTOT
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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194 500 € | 2 185 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 GRUCHET LE VALASSE
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188 000 € | 2 112 € | 89 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1625 Rte De St Jean De La Neuville | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 26/03/2025 | 74 Rte De St Jean De La Neuville | 255 450 € | 103 m² | 2 480 € |
| 12/12/2024 | 324 Rte De Mirville | 188 550 € | 72 m² | 2 619 € |
| 18/10/2024 | 20 Rte De St Jean De La Neuville | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 18/10/2024 | 1162 Rte De St Jean De La Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 08/01/2024 | 358 Rte Du Village | 328 000 € | 112 m² | 2 929 € |
| 24/10/2023 | 119 Rte Des Petits Clos | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/08/2023 | 712 Che Du Plaval | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/07/2023 | 538 Rte Du Village | 300 500 € | 110 m² | 2 732 € |
| 17/04/2023 | 305 Rte De Mirville | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |