212 528 €
T5
80 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER
76210
+13%
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 528 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 120 €
Prix net vendeur
202 408 €
Frais de notaire
+15 709 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 237 €
Capital à emprunter
228 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
10 560 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER ↘ -1.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 130 Rte De La Briqueterie | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 27/03/2025 | 1625 Rte De St Jean De La Neuville | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 12/12/2024 | 324 Rte De Mirville | 188 550 € | 72 m² | 2 619 € |
| 18/10/2024 | 1162 Rte De St Jean De La Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 29/07/2024 | 211 Rue De La Forge | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/12/2023 | 2 Res Les Pommiers | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/10/2023 | 119 Rte Des Petits Clos | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/04/2023 | 305 Rte De Mirville | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |