Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
BEYCHAC ET CAILLEAU. À proximité du Golf de Beychac-et-Caillau, cette maison de plain-pied offre un cadre calme et prisé. Elle présente de beaux volumes avec une entrée, un séjour ...
5b Route de Boutin 33750 Beychac-et-Caillau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a44jY Actuel
|
265 500 € | - |
|
#a3yRo
|
281 000 € | +5,8% |
|
#ae9rD
|
265 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEYCHAC ET CAILLAU
|
265 500 € | 3 238 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
|
265 122 € | 2 651 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
|
265 122 € | 2 651 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DU PUCH
|
265 915 € | 2 659 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DU PUCH
|
266 180 € | 2 958 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARON
|
267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARON
|
267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARON
|
267 000 € | 3 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARON
|
267 000 € | 3 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAMARSAC
|
264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DU PUCH
|
262 955 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMARSAC
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMARSAC
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DU PUCH
|
260 955 € | 3 070 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN DE BARON
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5 Lot Les Hauts De Beychac | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 20/12/2024 | 7 Lot Du Bois Roudet | 313 100 € | 101 m² | 3 100 € |
| 06/12/2024 | 562 Le Bois Roudet | 277 000 € | 92 m² | 3 011 € |
| 01/10/2024 | 26 Lande De Bertin | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 06/09/2024 | 52 Bertin | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 31/07/2024 | 638 Le Bourg De Caillau | 353 510 € | 73 m² | 4 843 € |
| 19/07/2024 | 14 Rte De L'intendant | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 10/07/2024 | 179 Blanquine | 130 233 € | 73 m² | 1 784 € |
| 18/04/2024 | 4 Res Le Hameau Du Vieux Puits | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 05/04/2024 | 653 Lande De Bertin | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 15/02/2024 | 10b Rte De La Joncasse | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 19/12/2023 | 5010 Perriche | 200 100 € | 81 m² | 2 470 € |
| 11/10/2023 | 55b Rte De La Mairie | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 23/08/2023 | 19 Lot Les Hauts De Beychac | 310 900 € | 99 m² | 3 140 € |
| 17/07/2023 | 7d Rte De Boutin | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |