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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison 5 pièces 145 m² avec garage, piscine et dépendanceMaison de la fin des années 70 dans quartier résidentiel idéalement situé dans la charmante commune de Beychac et Caillau. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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275 000 € | 1 858 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NERIGEAN
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279 000 € | 1 550 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BARON
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279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BARON
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BARON
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279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Lot Les Vignes De Lassus | 312 500 € | 153 m² | 2 042 € |
| 03/06/2025 | 18 Rte De Campenna | 579 258 € | 147 m² | 3 941 € |
| 23/12/2024 | 6 Rte De Salleboeuf | 383 370 € | 116 m² | 3 305 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte De La Source | 372 550 € | 140 m² | 2 661 € |
| 30/09/2024 | 21 Lot Ham Des Vignes De Bertin | 319 950 € | 123 m² | 2 601 € |
| 09/09/2024 | 100 Massaureyre | 454 500 € | 130 m² | 3 496 € |
| 07/06/2024 | 2 Faugere | 424 310 € | 147 m² | 2 886 € |
| 19/01/2024 | 75 Boutin | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 20/10/2023 | 21 Chem De Bertin | 331 500 € | 117 m² | 2 833 € |
| 03/10/2023 | 23b Rte De Campenna | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 15/09/2023 | 18 Lot Hameau Des Pres De Bertin | 381 250 € | 123 m² | 3 100 € |