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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au coeur du Vieux Bezannes, à 10 minutes du centre-ville rémois, emplacement convoité pour cette maison à rénover (ou à agrandir) implantée au centre d'un vaste terrain arboré de p...
23 Rue des Têtes de Fer 51430 Bezannes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZANNES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 All Leon Jouhaux | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 28/01/2025 | 7 Imp Du Chateau | 335 305 € | 78 m² | 4 299 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Tetes De Fer | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Tetes De Fer | 379 500 € | 80 m² | 4 744 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Claude Simon | 355 290 € | 100 m² | 3 553 € |
| 10/10/2024 | 1 All Des Sculpteurs | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/08/2024 | 6 All Des Pierres | 445 700 € | 112 m² | 3 979 € |
| 11/06/2024 | 15 Rue Claude Simon | 286 500 € | 89 m² | 3 219 € |
| 25/07/2023 | 10 All Grazia Deledda | 418 000 € | 108 m² | 3 870 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Albert Camus | 388 400 € | 110 m² | 3 531 € |