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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Béziers, située dans le quartier prisé de la Font-neuve, charmante maison de ville T6 entièrement rénovée de 187 m² sur 595 m² de jardin clos, avec piscine et garage indépendant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZIERS ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEZIERS
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420 000 € | 2 346 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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420 000 € | 2 346 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZIERS
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428 000 € | 2 378 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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428 000 € | 2 378 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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440 000 € | 2 500 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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440 000 € | 2 500 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 BEZIERS
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 BEZIERS
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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395 000 € | 2 068 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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395 000 € | 2 068 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dupuytren | 170 000 € | 196 m² | 867 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 04/02/2025 | 29 Av Emile Claparede | 747 000 € | 190 m² | 3 932 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Fereol Mazas | 723 750 € | 209 m² | 3 463 € |
| 17/12/2024 | 2b Imp De Fes | 489 056 € | 151 m² | 3 239 € |
| 13/12/2024 | 72 Rue Lino Ventura | 627 000 € | 193 m² | 3 249 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Charles Lecocq | 181 000 € | 184 m² | 984 € |
| 29/11/2024 | 33 Bd Antonin Injalbert | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Frederic Bazille | 333 000 € | 199 m² | 1 673 € |
| 24/10/2024 | 9032 Montimas | 581 000 € | 160 m² | 3 631 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Morse | 443 500 € | 182 m² | 2 437 € |