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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Villa neuve de plain-pied avec 3 chambres.A découvrir rapidement, cette villa de 101 m² habitable de plain-pied, située dans un nouveau quartier agréable et calme de Beziers. La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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339 000 € | 2 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |