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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dans un village recherché proche de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de plain pied située en impasse, dans un environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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332 000 € | 3 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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332 000 € | 3 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |