Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
France Sud Immobilier vous présente un magnifique appartement T3 en exclusivité dans une résidence élégante et moderne, 'Les Magnolias'.La résidence se distingue par son architectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 105 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEZIERS
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
219 100 € | 3 478 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
219 100 € | 3 478 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
219 100 € | 3 478 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
218 900 € | 3 267 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
218 900 € | 3 267 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
218 825 € | 2 702 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
221 000 € | 3 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
221 000 € | 3 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
222 615 € | 2 748 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
216 000 € | 3 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
216 000 € | 3 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
224 900 € | 3 514 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
224 900 € | 3 307 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Chapeau Rouge | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |