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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Proche de la place Jean Jaurès dans un immeuble en copropriété, au 1er étage, appartement - studio de 17,94 m² (libre), loué 350+5 EUR/mois. Double vitrage + chauffage électrique. ...
Rue des Balances 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 57 600 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BEZIERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Tour | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Guilhemon | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De L Orb | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Andre Nougaret | 253 710 € | 17 m² | 14 924 € |
| 25/04/2025 | 95 Rue Casimir Peret | 32 800 € | 19 m² | 1 726 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 400 000 € | 24 m² | 16 667 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du College | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 20/03/2025 | 126 Av Georges Clemenceau | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 19/03/2025 | 22 Av Valentin Duc | 62 800 € | 23 m² | 2 730 € |
| 18/03/2025 | 5 Av Des Martyrs De La Resistce | 46 162 € | 22 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 94 600 € | 25 m² | 3 784 € |
| 04/03/2025 | 62 All Paul Riquet | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 04/03/2025 | 126 Av Georges Clemenceau | 44 300 € | 23 m² | 1 926 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 26 000 € | 23 m² | 1 130 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue La Fontaine | 41 000 € | 25 m² | 1 640 € |