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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 200 m²
Superbe appartement à Béziers, à deux pas du Champs de Mars, au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole. D'une surface généreuse de 200 m², il bénéficie de deux terras...
1 Rue Vercingétorix 34500 Béziers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BEZIERS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq2Nk Actuel
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295 000 € | - |
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#aGshg
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367 500 € | +24,6% |
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#aq2xF
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367 500 € | +24,6% |
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#aq2Ha
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367 500 € | +24,6% |
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#aD6P0
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295 000 € | - |
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#aMZAK
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295 000 € | - |
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#b1ez0
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295 000 € | - |
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#b9NDg
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295 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Fourrier | 214 500 € | 185 m² | 1 159 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Casimir Peret | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 04/03/2025 | 18 All Paul Riquet | 380 000 € | 206 m² | 1 845 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Lorraine | 366 400 € | 163 m² | 2 248 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Relin | 402 050 € | 224 m² | 1 795 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 169 000 € | 216 m² | 782 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Relin | 352 050 € | 223 m² | 1 579 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Mairan | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Blanqui | 230 000 € | 196 m² | 1 173 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 185 000 € | 185 m² | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 29 Av Georges Clemenceau | 227 000 € | 180 m² | 1 261 € |
| 08/12/2023 | 10 Pl Des Trois Six | 452 000 € | 171 m² | 2 643 € |
| 21/11/2023 | 13 Rue Fourrier | 210 000 € | 185 m² | 1 135 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Dante | 276 900 € | 197 m² | 1 406 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Casimir Peret | 135 000 € | 174 m² | 776 € |