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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison traditionnelle à fort potentiel – Béziers – Idéal résidence + activité ou projet locatif Emplacement privilégié à Béziers, dans un ...
189 Avenue Jean Moulin 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as9yH Actuel
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264 000 € | - |
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#ad8Fn
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264 000 € | - |
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#aB6l7
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266 000 € | +0,8% |
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#aBbhw
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264 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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266 000 € | 2 800 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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268 000 € | 2 577 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |