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EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Bézi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Q6b Actuel
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263 000 € | - |
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#aKMBV
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280 000 € | +6,5% |
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#aUnQk
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280 000 € | +6,5% |
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#aY388
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263 000 € | - |
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#b9JjD
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263 000 € | - |
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#baowC
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271 000 € | +3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
|
262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEZIERS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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266 000 € | 2 800 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |