Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Maxime Leclaire vous propose: Maison de 140m² avec Jardin et Garage à Béziers Quartier Croix de Poumeyrac Nous avons le plaisir de vous prés...
201 Rue de Minerve 34500 Béziers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 422 352 € | 43 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 64 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 186 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGUhl Actuel
|
393 000 € | - |
|
#aCiF0
|
349 000 € | -11,2% |
|
#aEnWW
|
447 000 € | +13,7% |
|
#aKRJJ
|
393 000 € | - |
|
#aI0t9
|
349 000 € | -11,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEZIERS
|
393 000 € | 2 807 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
410 000 € | 2 847 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
410 000 € | 2 847 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Emile Claparede | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Emile Claparede | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 12/03/2025 | 22ter Rue De La Rotonde | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Brillat Savarin | 541 500 € | 146 m² | 3 709 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Jean Gabin | 273 850 € | 121 m² | 2 263 € |