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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Dans un environnement calme et arboré, cet appartement contemporain allie confort moderne et sérénité, tout en restant proche des commerces et des transports. Agencement modulable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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294 500 € | 3 385 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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306 390 € | 3 522 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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292 323 € | 2 657 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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309 900 € | 3 195 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 454 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 454 € | 3 061 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 3 168 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 2 994 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 3 061 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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256 500 € | 2 983 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Vercingetorix | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 31/03/2025 | 5124f Res Du Golf Saint Thomas | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Mercoran | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Alexandre Dumas | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Vingt Deux Aout 1944 | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Saint Saens | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Ecluses | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |