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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Situé près des Allées Paul Riquet, superbe appartement haussmannien T4 au 2 et dernier étage avec grand grenier aménageable. Lumineux et plein de charme, il séduit par ses tommett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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222 000 € | 1 982 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 074 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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225 000 € | 1 891 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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214 600 € | 1 677 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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207 000 € | 1 500 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Saint Saens | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Ecluses | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Riccioti | 134 000 € | 106 m² | 1 264 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De Bonsi | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Francaise | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Saint Saens | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 20/02/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Solferino | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Enseigne Albertini | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 23/01/2025 | 11 Bd De La Liberte | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |
| 21/01/2025 | 33 Bd Alexandre Dumas | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl De La Renardiere | 139 500 € | 90 m² | 1 550 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De L'orient | 124 000 € | 92 m² | 1 348 € |