Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Idéalement situé à deux pas de la Place de la Victoire, en plein coeur de Béziers, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 59,97 m², au sein d'une petite copropriété calme e...
6 Allee des Vignerons 34500 Béziers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEZIERS
|
87 000 € | 1 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
86 990 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
86 990 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
86 400 € | 1 464 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
86 336 € | 1 393 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
86 000 € | 1 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
85 000 € | 1 349 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
89 900 € | 1 524 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEZIERS
|
83 000 € | 1 361 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
92 000 € | 1 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEZIERS
|
92 800 € | 1 521 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
92 800 € | 1 521 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
93 000 € | 1 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 21/05/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue Du Puits Des Arenes | 266 500 € | 39 m² | 6 833 € |