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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
À proximité immédiate des Allées Paul Riquet, dans une rue calme, appartement situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Lumineux et bénéficiant d'une double exposition sud e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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85 000 € | 1 349 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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86 336 € | 1 393 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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86 400 € | 1 464 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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86 990 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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86 990 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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87 000 € | 1 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BEZIERS
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87 200 € | 1 478 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T5 BEZIERS
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72 000 € | 1 241 € | 58 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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72 000 € | 1 220 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Chapeau Rouge | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |