Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
BÉZIERS, Dans un environnement recherché sur les berges de l'Orb vous propose cette étonnante maison de ville, située au pied de la Cathédrale, près du centre historique. D'une sur...
22 Rue des Violettes 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPseK Actuel
|
262 500 € | - |
|
#aNYg3
|
262 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEZIERS
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp De La Quirou | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 08/04/2025 | 47 Rue Auguste Renoir | 183 098 € | 98 m² | 1 868 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Paul Bert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |