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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Sur la commune de Béziers. Maison familiale de 134m² au calme pouvant être divisée en deux habitations. Un grand séjour ainsi que 3 belles chambres. Une dépendance et une place de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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314 000 € | 2 066 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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312 000 € | 1 987 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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296 000 € | 2 242 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Emile Claparede | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Emile Claparede | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Brillat Savarin | 541 500 € | 146 m² | 3 709 € |
| 12/03/2025 | 22ter Rue De La Rotonde | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Jean Gabin | 273 850 € | 121 m² | 2 263 € |