1 100 000 €
Bien
943 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
1 166
€/m²
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Créer un compte gratuit1 100 000 €
Immeuble • 943 m²
BEZIERS (34500) • Centre-ville - Palais des Congrès - Garibaldi - Gambetta
Étage
4e étage
Terrasse
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Béziers, centre-ville, Immeuble de 943m² + 290m² d'extérieur.Béziers – Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²)Idéalement situé au coeur de Béziers, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 381 €
Prix net vendeur
1 047 619 €
Frais de notaire
+73 680 €
Émoluments
10 521 €
Droits & taxes
61 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 680 €
Capital à emprunter
1 173 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
124 476 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 373 €/an
Charges copro. NR
5 658 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 713 €/an
GLI (2,5%)
3 112 €/an
Vacance locative
10 369 €/an
Total charges
38 375 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEZIERS
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