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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
iad France - Jean-Michel Baud vous propose: Studio meublé au cOEur de Béziers, idéal étudiant ou résidence secondaire Situé dans une résidence étudiante, ce T1 meublé bénéficie d’u...
26 Rue d'Alsace 34500 Béziers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSsBz Actuel
|
59 000 € | - |
|
#aurLo
|
60 000 € | +1,7% |
|
#aQsEC
|
59 000 € | - |
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#aUeS2
|
59 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Tour | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Arago | 71 336 € | 30 m² | 2 378 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Des Fosses | 49 500 € | 29 m² | 1 707 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Des Fosses | 54 600 € | 28 m² | 1 950 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Guilhemon | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Andre Nougaret | 253 710 € | 17 m² | 14 924 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De L Orb | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 25/04/2025 | 95 Rue Casimir Peret | 32 800 € | 19 m² | 1 726 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Bertrand | 26 000 € | 27 m² | 963 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du College | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 109 250 € | 27 m² | 4 046 € |
| 31/03/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 212 730 € | 30 m² | 7 091 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 400 000 € | 24 m² | 16 667 € |
| 28/03/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 80 350 € | 26 m² | 3 090 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Sergent Bobillot | 46 000 € | 30 m² | 1 533 € |