Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vente Villa 130m² avec jardin et studio indépendant BéziersA Béziers, hors centre ville, venez découvrir cette villa en R+1 de 130 m² habitables en 4 faces sur une parcelle de 333 ...
11 Rue du Cygne 34500 Béziers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEZIERS
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
296 000 € | 2 242 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
293 000 € | 1 966 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T8 BEZIERS
|
299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
281 000 € | 1 873 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
279 000 € | 1 951 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
312 000 € | 1 987 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue D Aguilar | 302 900 € | 109 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Commandant Farret | 237 095 € | 110 m² | 2 155 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Philippe Lebon | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Bearn | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 26/03/2025 | 51 Pl Saint Jacques | 421 000 € | 107 m² | 3 935 € |