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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Béziers - Quartier des Bassins Réservoirs. Maison de plain-pied de 106 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 536 m². Exposée au Sud-Est, la maison est composée d'une ent...
4 Rue Charles Bonnet 34500 Béziers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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248 000 € | 2 102 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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255 000 € | 2 339 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp De La Quirou | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 08/04/2025 | 47 Rue Auguste Renoir | 183 098 € | 98 m² | 1 868 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Paul Bert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |