Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Votre agence Laforet Béziers vous propose ce magnifique T3 de 69 m² en 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec garage, cave et terrasse. Il se compose d'une entrée don...
7 Rue Charles Cabrolier 34500 Béziers
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEZIERS
|
135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
133 000 € | 1 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 600 € | 1 705 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Malbec | 145 200 € | 50 m² | 2 904 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |
| 25/04/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |