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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Superbe villa de cinq pièces dans la résidence sécurisée du Domaine du Lac au Golf Saint Thomas. Il s'agit d'une maison de 95 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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313 317 € | 3 197 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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295 490 € | 3 247 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |