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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Superbe villa de 95 m² située au Golf Saint Thomas, entre Pezenas et Beziers.Superbe villa de cinq pièces dans la résidence sécurisée du Domaine du Lac au Golf Saint Thomas. Il s'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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313 317 € | 3 197 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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295 490 € | 3 247 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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284 000 € | 2 427 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |