Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans le quartier recherché et agréable du Carré d'Hort à Béziers, à moins d'un kilomètre de la faculté et de la médiathèque, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé a...
41 Rue Maurice Béjart 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEZIERS
|
124 900 € | 1 581 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
121 500 € | 1 578 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
121 500 € | 1 558 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 600 € | 1 705 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
119 000 € | 1 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Malbec | 145 200 € | 50 m² | 2 904 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |