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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Villa récente avec piscineSituée dans un quartier résidentiel calme, cette villa récente de 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Elle développe 111 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7hok Actuel
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392 000 € | - |
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#aANUp
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392 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEZIERS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 BEZIERS
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 BEZIERS
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp De La Quirou | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 08/04/2025 | 47 Rue Auguste Renoir | 183 098 € | 98 m² | 1 868 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Comtat Venaissin | 186 300 € | 93 m² | 2 003 € |