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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 36,27 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre une vue déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEZIERS
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91 375 € | 2 538 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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T2 BEZIERS
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T2 BEZIERS
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88 000 € | 2 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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88 000 € | 2 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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T2 BEZIERS
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87 000 € | 2 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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83 000 € | 2 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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81 000 € | 2 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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79 900 € | 2 421 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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79 500 € | 1 988 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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79 000 € | 1 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Raspail | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 23/05/2025 | 64 Bd De La Liberte | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Tour | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 21/05/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Chapeau Rouge | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Arago | 71 336 € | 30 m² | 2 378 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 09/05/2025 | 97 Av Marechal Foch | 59 200 € | 37 m² | 1 600 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Des Fosses | 49 500 € | 29 m² | 1 707 € |