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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé à Béziers (34500), bien situé, proche d'une grande zone commerciale, accès rapide rocade et autoroute, cet appartement de 71m² comprend une cuisine fermée, une pièce de vie l...
37 Rue Yves Montand 34500 Béziers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ZWQ Actuel
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109 000 € | - |
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#b4xx8
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109 000 € | - |
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#b78X0
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109 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEZIERS
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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112 000 € | 1 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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105 000 € | 1 591 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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114 000 € | 1 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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114 000 € | 1 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 BEZIERS
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114 000 € | 1 481 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |
| 25/04/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue De La Tour | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Edgard Quinet | 79 750 € | 59 m² | 1 352 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Maurice Bejart | 99 000 € | 52 m² | 1 904 € |