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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Située en plein cœur de Béziers, dans une rue à sens unique calme et agréable, découvrez cette très belle maison de ville de 57 m², alliant caractère et fonctionnalité. À seulement...
10 Rue Sebastien de Vauban 34500 Béziers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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T3 BEZIERS
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T3 BEZIERS
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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T3 BEZIERS
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Louis Malbosc | 63 700 € | 67 m² | 951 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Arago | 135 603 € | 54 m² | 2 511 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Claude Mazet | 196 100 € | 72 m² | 2 724 € |
| 28/03/2025 | 9002 Badones Haut | 298 000 € | 40 m² | 7 450 € |