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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Julien Sabel vous propose: Maison à Béziers, quartier prisé, au CALME à deux pas des commodité! Posez vos valises dans cette charmante villa 2 faces de 4 chambres, san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba064 Actuel
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239 000 € | - |
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#aAjIC
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEZIERS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |