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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 10 terrains dans un secteur calme et très recherché. L'OCCASION RÊVÉE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Mais par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZOUCE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZOUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN9cE Actuel
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281 800 € | - |
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#b0PB0
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281 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGUERITTES
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T4 MARGUERITTES
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281 800 € | 3 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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281 800 € | 3 131 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZOUCE
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280 200 € | 3 148 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 POULX
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZOUCE
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296 500 € | 3 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZOUCE
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296 500 € | 3 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 POULX
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZOUCE
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Rue Des Sophoras | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 30/04/2025 | 746 Che De Sernhac | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp De La Juliane | 282 300 € | 88 m² | 3 208 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Londes | 139 200 € | 72 m² | 1 933 € |
| 27/02/2025 | 5 Tra De L Arceau | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Grand Valat | 273 600 € | 80 m² | 3 420 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue De La Bergerie | 298 550 € | 98 m² | 3 046 € |
| 27/08/2024 | 101 Che De Sernhac | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Des Fours A Chaux | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 14/03/2024 | 746 Che De Sernhac | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 27/11/2023 | 201 Rue Du Vieux Moulin | 286 515 € | 90 m² | 3 184 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue Du Cavadou | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 18/10/2023 | 470 Che De Marguerittes | 299 300 € | 92 m² | 3 253 € |
| 07/09/2023 | 101 Che De Sernhac | 227 660 € | 81 m² | 2 811 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |