Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Située au cœur du village paisible de Biache Saint Vaast, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROEUX
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROEUX
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIACHE ST VAAST
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 100 € | 70 m² | 1 744 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Pervenches | 150 900 € | 83 m² | 1 818 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Violettes | 166 500 € | 81 m² | 2 056 € |
| 16/01/2025 | 54 Rue Poincare | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 06/01/2025 | 44 Rue Parmentier | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue Des Oeillets | 142 700 € | 91 m² | 1 568 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Violettes | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Poincare | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Leo Ferre | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Marie Curie | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 29/08/2024 | 49 Rue Edouard Herriot | 64 500 € | 90 m² | 717 € |
| 21/08/2024 | 48 Rue Poincare | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Des Tulipes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Jules Massenet | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Des Roses | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |