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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison de ville des années 1930 entièrement rénovéeCharme, confort et jardin exceptionnelNideal Immobilier vous présente cette jolie maison mitoyenne des années 1930, entièrement r...
9 Rue Jacques Prévert 62118 Biache-Saint-Vaast
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BIACHE ST VAAST ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIACHE ST VAAST
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 PELVES
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Edouard Herriot | 42 500 € | 110 m² | 386 € |
| 28/04/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | 189 000 € | 126 m² | 1 500 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Colombes | 304 500 € | 125 m² | 2 436 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Joffre | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Gambetta | 364 000 € | 122 m² | 2 984 € |
| 14/02/2025 | 6 Av De La Resistance | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Vaillant Couturier | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Des Hirondelles | 279 000 € | 116 m² | 2 405 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 275 500 € | 126 m² | 2 187 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue Des Oeillets | 142 700 € | 91 m² | 1 568 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue Georges Clemenceau | 187 300 € | 120 m² | 1 561 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Georges Clemenceau | 126 000 € | 131 m² | 962 € |
| 08/04/2024 | 42 Rue Gambetta | 100 850 € | 96 m² | 1 051 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Marie Curie | 234 900 € | 100 m² | 2 349 € |
| 02/11/2023 | 26a Rue Pasteur | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |