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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Sylvie Allain Legrand vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Biache Saint Vaast, commune dynamique et conviviale. Bâtie sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIACHE ST VAAST
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Edouard Herriot | 42 500 € | 110 m² | 386 € |
| 28/04/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | 189 000 € | 126 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 281 000 € | 141 m² | 1 993 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Colombes | 304 500 € | 125 m² | 2 436 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Joffre | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Gambetta | 364 000 € | 122 m² | 2 984 € |
| 14/02/2025 | 6 Av De La Resistance | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Vaillant Couturier | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Des Hirondelles | 279 000 € | 116 m² | 2 405 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 275 500 € | 126 m² | 2 187 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue Georges Clemenceau | 187 300 € | 120 m² | 1 561 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Georges Clemenceau | 126 000 € | 131 m² | 962 € |
| 08/04/2024 | 42 Rue Gambetta | 100 850 € | 96 m² | 1 051 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Marie Curie | 234 900 € | 100 m² | 2 349 € |
| 02/11/2023 | 26a Rue Pasteur | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |