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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Amateurs de contemporain, venez découvrir cette récente maison familiale individuelle semi-plain-pied alliant confort moderne et cadre pratique dans un petit lotissement tranquille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIACHE ST VAAST
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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246 280 € | 2 438 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 PELVES
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 BIACHE ST VAAST
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251 760 € | 2 797 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BIACHE ST VAAST
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Edouard Herriot | 42 500 € | 110 m² | 386 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 100 € | 70 m² | 1 744 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Pervenches | 150 900 € | 83 m² | 1 818 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Violettes | 166 500 € | 81 m² | 2 056 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue Des Oeillets | 142 700 € | 91 m² | 1 568 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Violettes | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Poincare | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Leo Ferre | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Marie Curie | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 29/08/2024 | 49 Rue Edouard Herriot | 64 500 € | 90 m² | 717 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Des Tulipes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Jules Massenet | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Des Roses | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Des Roses | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 13/05/2024 | 22 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |